Таким бизнесом, говорят сотрудники «Алматы тургын уй», в мегаполисе занимаются сотни горожан. При этом доказать это практически невозможно, сетуют представители местных КСК и соседи квартиросъемщиков. Тем временем в многомиллионном мегаполисе всего 20 тысяч предпринимателей официально платят налоги за ведение подобной деятельности, сообщает телеканал «Алматы«.
Звон ключей и рабочие будни без выходных и обедов. Так трудятся нелегальные бизнесмены-риелтеры в Алматы. Каждый клиент у них буквально на расхват, при этом 90% процентов из них сдают не собственную жилплощадь, а арендованную. А жительница одной из многоэтажек Алматы Надежда Сергеевна жалуется, что в их доме в аренду сдается практически каждая третья квартира. Зачастую чтобы утихомирить соседей -квартирантов, приходится вызывать участкового или владельцев жил площади.
Контроль за квартирантами ввести необходимо и на законодательном уровне, считает юрист из Алматы Махамбет Жанашев. Он предлагает простые, но эффективные, по его словам, меры. Причем, начать стоит, говорит, со специальных опросов среди жителей домов.
Юрист уверен, что:
— «Можно было бы на законодательном уровне ввести две нормы. Во-первых, обязать тех людей, которые на коммерческом уровне сдают квартиры, получать согласие соседей. Хотя бы старшего по дому. Второе — нужно в максимально упрощенном варианте обязать собственников квартир регистрировать тех людей, которые проживают в квартирах. Здесь ни в коем случае нельзя устанавливать правила, что они обязаны предоставлять договора аренды или что-либо такое. Здесь именно в порядке уведомления».
Каких либо специальных оперативных мероприятий по выявлению нелегальных сделок в этом бизнесе не проводится. Ревизия незаконно арендуемых квартир возможна только в исключительных случаях, отмечают в ДГД города — только в ходе рейдовых проверок, либо по обращению других физлиц.
В результате таких вот проверок проведенных в Алатауском районе, стало известно что порядка 40 процентов квартир, полученных по государственной программе, пересдают в аренду сами владельцы жилплощадей. При этом, в договорах на получение государственного жилья четко указано, что владельцы квадратных метров не имеют право сдавать квартиры до полной выплаты денег за жилье.
Огромным спросом среди приезжих пользуются и комнаты в частных домах. В этом теневом бизнесе преуспевают жители Алатауского района. Здесь почти каждый 3 владелец земельного участка строит во дворе времянку а иногда и целый двухэтажный дом — общежитие, после чего ведет свое прибыльное дело. В этом районе около 35 тысяч частных домов, а сдачей квартир официально, занимаются всего 2000 предпринимателей. Таким образом выходит, что в мегаполисе налоги за квартирный бизнес платят чуть больше 20 тысяч предпринимателей.
Источник: zakon.kz
