Актау обошёл Астану в рейтинге самых дорогих цен на жильё

55

Как сообщает специализированный сайт о недвижимости в Казахстане «Крыша», по итогам мая самым дорогим городом остаётся Алматы. Квадратный метр в Алматы стоит в среднем 384 тысячи тенге.

«Второе место в этом месяце —  Актау (364.5 тыс тенге за 1 м2Авт.) отбил у Астаны (354 тыс — Авт.)», — информирует сайт. 

По данным экспертов, наиболее дешёвыми городами из представленных на сайте в мае стали Актобе и Тараз с показателем 177 и 187 тысяч тенге. Цены в этих городах более чем в два раза ниже столичных.

«В Шымкенте индекс ценовых предложений составляет 251 тыс. тенге, в Караганде — чуть более 225 тысяч. В Уральске, Усть-Каменогорске и Петропавловске — примерно 190–200 тысяч тенге», — сообщают эксперты.


Отмечается, что рынок хоть и пришёл в некоторое равновесие и динамика стала слегка напоминать аналогичный период прошлого года, додевальвационного уровня цены ещё не достигли.Фото с сайта krisha.kzОтмечается, что рынок хоть и пришёл в некоторое равновесие и динамика стала слегка напоминать аналогичный период прошлого года, додевальвационного уровня цены ещё не достигли.


С начала 2016 года, как указано в информации, цены на недвижимость в Казахстане упали в среднем на 19%. При этом более чем на 15% — с февраля, после того, как рынок был вынужден отказаться от долларовых цен на жильё.

«После дедолларизации в Шымкенте, Петропавловске и Актау индекс «Крыши» сократился на 12% (на 32 900, 25 275 и 49 875 тенге соответственно), на 14–15% — в Алматы, Караганде и Актобе (на 61 646, 38 875 и 30 300 тенге — Авт.). Куда более заметно подешевело жильё в Усть-Каменгорске (— 17.7%, или 43 550 тенге — Авт.) и Таразе (— 20%, или 45 425 тенге — Авт.). Примерно на столько же просел за это время рынок жилья Караганды и Тараза: на 25–26% (— 78 875 и 57 625 тенге — Авт.). В Актобе за 5 месяцев цены снизились на 22.5% (— 57 175 тенге — Авт.), в Усть-Каменогорске — на 17.7% (— 42 200 тенге- Авт.)», — констатируют эксперты. 

Отмечается, что наметилась пятёрка казахстанских городов, где цены снизились меньше всего.

«На первом и втором местах — Астана (— 14%, или 58 073 тенге — Авт.) и Алматы (— 14.1%, или 63 162 тенге — Авт.). Далее следуют Петропавловск, Шымкент и Актау с 15–16%-м снижением с начала года (— 35 800, 46 800 и 66 050 тенге соответственно — Авт.).», — уточняется на сайте. 


Минимальная динамика наблюдалась в Астане, где с февраля средняя стоимость квадрата потеряла всего 11 % или около 44 тыс тенге. Фото с сайта krisha.kz.Минимальная динамика наблюдалась в Астане, где с февраля средняя стоимость квадрата потеряла всего 11 % или около 44 тыс тенге.



Фото с сайта krisha.kz.


Также отмечается, что всё чаще аналитики приходят к выводу, что цены не вернутся на прежний уровень. Как выяснилось, в некоторых городах (Актобе, Усть- Каменогорск, Актау — Авт.) на рынке жилья даже отмечена незначительная положительная динамика (1–5 % — Авт.).

«Дальнейшее развитие событий будет напрямую зависеть от спроса, который летом традиционно снижается. На ситуацию мог бы повлиять только первичный рынок, но доля новых квартир в связи с кризисом сокращается, а вместе с ней падает и давление на цены. Учитывая тенденции, которые наблюдаются в существенно пострадавшем от кризиса банковском секторе и экономике в целом, строительного бума ждать не приходится», — говорится в материале.

Источник: informburo.kz